廣州是中國(guó)南方的一座經(jīng)濟(jì)大都市，吸引了眾多人才前來(lái)發(fā)展。然而，想要購(gòu)買廣州房產(chǎn)并入戶成為廣州市民，需要了解廣州的戶籍政策和購(gòu)房攻略。

2023年的廣州戶籍政策有所變動(dòng)。首先，部分人才的入戶年齡條件被直接放寬。本科、碩士和博士學(xué)歷的人才入戶年齡放寬了5歲，中級(jí)和高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡也相應(yīng)放寬了5歲。其次，廣州對(duì)落戶門檻進(jìn)行了降低。對(duì)于“雙一流”高校本科學(xué)歷人員來(lái)說(shuō)，入戶社保條件降低了，不再要求持有連續(xù)半年的社保，只需參保即可落戶廣州。此外，應(yīng)屆生入戶辦理流程也被簡(jiǎn)化，明確來(lái)穗就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接到公安部門辦理入戶，省去了很多中間的復(fù)雜流程。

廣州的最新入戶條件包括：積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶。對(duì)于想要通過(guò)積分入戶的人來(lái)說(shuō)，需要滿足以下條件：在本市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)、年齡在45周歲以下、持有效的《廣東省居住證》、繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年、按照《廣州市積分制入戶指標(biāo)體系及分值表》計(jì)算總積分滿150分、五年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄。對(duì)于想要通過(guò)學(xué)歷入戶的人來(lái)說(shuō)，需要滿足以下條件：無(wú)犯罪記錄、年齡在40周歲以下、擁有統(tǒng)招本科畢業(yè)證和學(xué)士學(xué)位證、正常參保。對(duì)于想要通過(guò)職稱入戶的人來(lái)說(shuō)，需要滿足以下條件：中級(jí)職稱(系統(tǒng)集成證書)+40歲以下+6個(gè)月廣州社保繳納或者高級(jí)職稱(信息項(xiàng)目管理師證書)+50歲以下+申報(bào)期間有廣州社保繳納。對(duì)于想要通過(guò)技能入戶的人來(lái)說(shuō)，需要從事廣州市引進(jìn)技術(shù)技能人才職業(yè)目錄內(nèi)相關(guān)職業(yè)，獲得證書或考核認(rèn)定后，在本市工作并參加社會(huì)保險(xiǎn)滿半年以上(過(guò)渡期政策明確規(guī)定的特殊情況除外)。

如果你想購(gòu)買廣州房產(chǎn)并落戶成為廣州市民，可以采取以下購(gòu)房攻略。首先，要選擇在政策扶持區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)。政策扶持區(qū)包括黃埔、南沙、番禺和增城等地。其次，要選擇房產(chǎn)地鐵沿線位置，這樣便于日常出行。再次，要慎重選擇開發(fā)商和房產(chǎn)，最好選擇知名開發(fā)商和品牌房產(chǎn)，以確保房產(chǎn)的質(zhì)量和保值性。最后，要及時(shí)了解政策變化，以便在第一時(shí)間制定購(gòu)房計(jì)劃。

總之，廣州的戶籍政策和購(gòu)房攻略對(duì)于新市民來(lái)說(shuō)很是重要。你可以通過(guò)積分入戶、學(xué)歷入戶、職稱入戶和技能入戶四種渠道中的一種來(lái)入戶廣州，同時(shí)可以選擇在政策支持區(qū)購(gòu)買地鐵沿線的房產(chǎn)，以獲得更多的政策優(yōu)惠，并且可以選擇知名開發(fā)商和品牌房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量和保值性。